{"id":2927,"date":"2021-07-17T10:14:00","date_gmt":"2021-07-17T10:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/redcasas.com\/inmobiliaria\/?page_id=2927"},"modified":"2023-02-15T15:08:56","modified_gmt":"2023-02-15T15:08:56","slug":"comunidad-de-propietarios-servicio-de-administracion","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/redcasas.com\/inmobiliaria\/comunidad-de-propietarios-servicio-de-administracion\/","title":{"rendered":"Comunidad de propietarios"},"content":{"rendered":"\n

Servicio de administraci\u00f3n de fincas a las Comunidades de Propietarios:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00a1Estamos siempre para ayudar!<\/h3>\n\n\n\n

Gesti\u00f3n de Incidencias<\/strong> en la comunidad<\/h2>\n\n\n\n

Resolver los problemas del d\u00eda a d\u00eda que se presenten en la comunidad de propietarios y gestionar la pronta solucion con el consentimiento del Presidente y los expertos.

Mediar cuando sea necesario por conflictos de inter\u00e9s entre propietarios (ruido, vandalismo, da\u00f1os ocasionados por apartamentos tur\u00edsticos no autorizados, etc.) con el fin de asegurar la buena convivencia y armon\u00eda entre los vecinos de la comunidad. <\/p>\n\n\n\n

Contrato de trabajo en el servicio de preparaci\u00f3n y supervisi\u00f3n comunitaria (portero, guardia, jardinero, guardia de seguridad, etc.). Cumplimiento de contratos laborales. Predicci\u00f3n de riesgos laborales.
Realizar trabajos urgentes de almacenamiento y reparaci\u00f3n para asegurar un mantenimiento \u00f3ptimo de la instalaci\u00f3n. Solicitamos presupuesto de reparaciones de una empresa de confianza y con contrastada experiencia en el campo y todas las garant\u00edas necesarias.
<\/p>\n\n\n\n

Expedientes y documentos presentados por las Administraciones P\u00fablicas: <\/h4>\n\n\n\n
    \n
  • Solicitud de rehabilitaci\u00f3n, Obras, Fachadas, <\/li>\n\n\n\n
  • Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificaci\u00f3n (ITE).<\/li>\n\n\n\n
  • Informaci\u00f3n, asesoramiento y preparaci\u00f3n de subvenciones en curso para obras de restauraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n


    Tramitaci\u00f3n y pago de impuestos comunitarios: <\/h4>\n\n\n\n
      \n
    • Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF)<\/li>\n\n\n\n
    • Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA)<\/li>\n\n\n\n
    • Impuesto Urban\u00edstico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Archivamos los documentos de la comunidad: <\/h4>\n\n\n\n
        \n
      • Loquidaciones de cuentas<\/li>\n\n\n\n
      • Derramas<\/li>\n\n\n\n
      • Libros de actas, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Cumpliremos con las disposiciones de la ley de protecci\u00f3n de datos.<\/h4>\n\n\n\n


        Ponemos a su disposici\u00f3n salas de reuniones con equipos multimedia para reuniones de vecinos, consultas t\u00e9cnicas o presentaciones de proyectos.
        <\/p>\n\n\n\n

        Gesti\u00f3n financiera y gesti\u00f3n de cuentas<\/h2>\n\n\n\n
          \n
        • Preparaci\u00f3n de las cuentas anuales para ser presentadas en la Junta Ordinaria, reducci\u00f3n de  gastos manteniendo la calidad de los servicios prestados.<\/li>\n\n\n\n
        • Elaboraci\u00f3n del presupuesto anual de los gastos de la finca, estableciendo las cuotas suficientes para cubrirlas.<\/li>\n\n\n\n
        • B\u00fasqueda de las ofertas y presupuestos m\u00e1s favorables para su Comunidad por parte de industriales de confianza en servicios de: alba\u00f1iler\u00eda, fontaner\u00eda, lampister\u00eda, control de plagas y camiones cuba.<\/li>\n\n\n\n
        • Seguimiento oportuno en los casos de retrasos en el pago de las cuotas comunitarias y sobre todo en el de impagos continuados.<\/li>\n\n\n\n
        • Preparaci\u00f3n de toda la documentaci\u00f3n necesaria para dar traslado a nuestros abogados expertos en demandas por morosidad. Asesoramiento a la Comunidad desde el inicio hasta la resoluci\u00f3n del juicio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          <\/p>\n\n\n\n

          Gesti\u00f3n de activos<\/h3>\n\n\n\n

          Como expertos en la administraci\u00f3n de Patrimonio estudiamos la mejor manera de obtener la m\u00e1xima rentabilidad y beneficio para nuestros clientes. Nos encargamos de gestionar con eficacia la comercializaci\u00f3n de sus inversiones inmobiliarias y de encontrar los mejores arrendatarios para conseguir la m\u00e1xima seguridad.<\/p>\n\n\n\n

          Estamos al d\u00eda de los cambios en las leyes de la propiedad vertical y horizontal, para que nuestros clientes est\u00e9n completamente asesorados.<\/p>\n\n\n\n



          Construcci\u00f3n y gesti\u00f3n de incidentes<\/h3>\n\n\n\n
            \n
          • Nuestra funci\u00f3n es solventar las inquietudes de los propietarios y actuar de manera r\u00e1pida y eficiente. Seleccionaremos la mejor soluci\u00f3n al problema que surja en su propiedad, comunicaremos su desarrollo y contactaremos con los mejores expertos para encontrar la mejor soluci\u00f3n para su beneficio.<\/li>\n\n\n\n
          • Apoyamos las reuniones de la comunidad de propietarios en su nombre.<\/li>\n\n\n\n
          • Gestionar y asesorar sobre lo que tiene que hacer o lo que tiene que hacer. Obt\u00e9n un presupuesto asequible y garantizado. Supervise y controle estos.<\/li>\n\n\n\n
          • Afecta los pagos a los inquilinos y empresas participantes y los costos asociados.<\/li>\n\n\n\n
          • Inspectores T\u00e9cnicos de Edificios (ITE) Investigaci\u00f3n y Procesamiento (ITE)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Gesti\u00f3n Financiera y de Ingresos<\/h4>\n\n\n\n
              \n
            • Registramos los presupuestos de ingresos y gastos en tiempo real. Presente sus estados financieros mensuales de forma clara y comprensible.<\/li>\n\n\n\n
            • Emisi\u00f3n, residencia y gesti\u00f3n de recibos. No pagaremos ninguna tarifa que el hotel no haya permitido previamente.<\/li>\n\n\n\n
            • Regulaci\u00f3n y Pago Tributario (IBI), y en el caso de sociedades o comunidades inmobiliarias, presentaci\u00f3n y tramitaci\u00f3n de impuestos (IVA, IRPF, etc.), alta, cancelaci\u00f3n, etc.<\/li>\n\n\n\n
            • Tarifa de facturaci\u00f3n por rentas impagas. <\/li>\n\n\n\n
            • Gesti\u00f3n amigable y tr\u00e1mites extrajudiciales para la recogida de recibos pendientes de pago.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

              Tr\u00e1mites ante empresas de servicio y mantenimiento<\/h4>\n\n\n\n
                \n
              • Tr\u00e1mites con empresas de servicio y suministro (agua, luz, ascensores, tel\u00e9fonos, limpieza, seguros, etc.)<\/li>\n\n\n\n
              • Mantenimiento de ascensores, limpieza de escaleras, intercomunicadores electr\u00f3nicos, antenas de TV, c\u00e1maras de seguridad de video etc. .<\/li>\n\n\n\n
              • Gesti\u00f3n de n\u00f3minas de porteadores y trabajadores, prevenci\u00f3n de riesgos laborales, impuesto sobre la renta.<\/li>\n\n\n\n
              • <\/li>\n\n\n\n
              • Vende tu propiedad. Renovaci\u00f3n y extinci\u00f3n de contrato<\/li>\n\n\n\n
              • Asesoramiento en alquiler y renovaci\u00f3n de contrato, renovaci\u00f3n de alquiler, cesi\u00f3n, cancelaci\u00f3n, documentos de concesi\u00f3n, etc.<\/li>\n\n\n\n
              • Cree un contrato con los t\u00e9rminos m\u00e1s recomendados para proteger sus intereses.<\/li>\n\n\n\n
              • Presenta tu propiedad al portal inmobiliario m\u00e1s importante<\/li>\n\n\n\n
              • \u2022Selecciona el inquilino con mayor garant\u00eda.<\/li>\n\n\n\n
              • \u2022Solicitud y tramitaci\u00f3n de los documentos necesarios para comercializar su propiedad: Certificado de Residencia. Certificado energ\u00e9tico. Certificado de Baja Tensi\u00f3n<\/li>\n\n\n\n
              • Gestionar obligaciones con Incas\u00f2l.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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