Servicio de administración de fincas a las Comunidades de Propietarios:

¡Estamos siempre para ayudar!

Gestión de Incidencias en la comunidad

Resolver los problemas del día a día que se presenten en la comunidad de propietarios y gestionar la pronta solucion con el consentimiento del Presidente y los expertos.

Mediar cuando sea necesario por conflictos de interés entre propietarios (ruido, vandalismo, daños ocasionados por apartamentos turísticos no autorizados, etc.) con el fin de asegurar la buena convivencia y armonía entre los vecinos de la comunidad.

Contrato de trabajo en el servicio de preparación y supervisión comunitaria (portero, guardia, jardinero, guardia de seguridad, etc.). Cumplimiento de contratos laborales. Predicción de riesgos laborales.
Realizar trabajos urgentes de almacenamiento y reparación para asegurar un mantenimiento óptimo de la instalación. Solicitamos presupuesto de reparaciones de una empresa de confianza y con contrastada experiencia en el campo y todas las garantías necesarias.

Expedientes y documentos presentados por las Administraciones Públicas:

  • Solicitud de rehabilitación, Obras, Fachadas,
  • Inspección Técnica de Edificación (ITE).
  • Información, asesoramiento y preparación de subvenciones en curso para obras de restauración.


Tramitación y pago de impuestos comunitarios:

  • Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)
  • Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)
  • Impuesto Urbanístico.

Archivamos los documentos de la comunidad:

  • Loquidaciones de cuentas
  • Derramas
  • Libros de actas, etc.

Cumpliremos con las disposiciones de la ley de protección de datos.


Ponemos a su disposición salas de reuniones con equipos multimedia para reuniones de vecinos, consultas técnicas o presentaciones de proyectos.

Gestión financiera y gestión de cuentas

  • Preparación de las cuentas anuales para ser presentadas en la Junta Ordinaria, reducción de  gastos manteniendo la calidad de los servicios prestados.
  • Elaboración del presupuesto anual de los gastos de la finca, estableciendo las cuotas suficientes para cubrirlas.
  • Búsqueda de las ofertas y presupuestos más favorables para su Comunidad por parte de industriales de confianza en servicios de: albañilería, fontanería, lampistería, control de plagas y camiones cuba.
  • Seguimiento oportuno en los casos de retrasos en el pago de las cuotas comunitarias y sobre todo en el de impagos continuados.
  • Preparación de toda la documentación necesaria para dar traslado a nuestros abogados expertos en demandas por morosidad. Asesoramiento a la Comunidad desde el inicio hasta la resolución del juicio.

Gestión de activos

Como expertos en la administración de Patrimonio estudiamos la mejor manera de obtener la máxima rentabilidad y beneficio para nuestros clientes. Nos encargamos de gestionar con eficacia la comercialización de sus inversiones inmobiliarias y de encontrar los mejores arrendatarios para conseguir la máxima seguridad.

Estamos al día de los cambios en las leyes de la propiedad vertical y horizontal, para que nuestros clientes estén completamente asesorados.



Construcción y gestión de incidentes

  • Nuestra función es solventar las inquietudes de los propietarios y actuar de manera rápida y eficiente. Seleccionaremos la mejor solución al problema que surja en su propiedad, comunicaremos su desarrollo y contactaremos con los mejores expertos para encontrar la mejor solución para su beneficio.
  • Apoyamos las reuniones de la comunidad de propietarios en su nombre.
  • Gestionar y asesorar sobre lo que tiene que hacer o lo que tiene que hacer. Obtén un presupuesto asequible y garantizado. Supervise y controle estos.
  • Afecta los pagos a los inquilinos y empresas participantes y los costos asociados.
  • Inspectores Técnicos de Edificios (ITE) Investigación y Procesamiento (ITE)

Gestión Financiera y de Ingresos

  • Registramos los presupuestos de ingresos y gastos en tiempo real. Presente sus estados financieros mensuales de forma clara y comprensible.
  • Emisión, residencia y gestión de recibos. No pagaremos ninguna tarifa que el hotel no haya permitido previamente.
  • Regulación y Pago Tributario (IBI), y en el caso de sociedades o comunidades inmobiliarias, presentación y tramitación de impuestos (IVA, IRPF, etc.), alta, cancelación, etc.
  • Tarifa de facturación por rentas impagas.
  • Gestión amigable y trámites extrajudiciales para la recogida de recibos pendientes de pago.

Trámites ante empresas de servicio y mantenimiento

  • Trámites con empresas de servicio y suministro (agua, luz, ascensores, teléfonos, limpieza, seguros, etc.)
  • Mantenimiento de ascensores, limpieza de escaleras, intercomunicadores electrónicos, antenas de TV, cámaras de seguridad de video etc. .
  • Gestión de nóminas de porteadores y trabajadores, prevención de riesgos laborales, impuesto sobre la renta.
  • Vende tu propiedad. Renovación y extinción de contrato
  • Asesoramiento en alquiler y renovación de contrato, renovación de alquiler, cesión, cancelación, documentos de concesión, etc.
  • Cree un contrato con los términos más recomendados para proteger sus intereses.
  • Presenta tu propiedad al portal inmobiliario más importante
  • •Selecciona el inquilino con mayor garantía.
  • •Solicitud y tramitación de los documentos necesarios para comercializar su propiedad: Certificado de Residencia. Certificado energético. Certificado de Baja Tensión
  • Gestionar obligaciones con Incasòl.